招標公告
本招標項目 福州五里亭茶葉交易集散中心（工程總承包）已由 福州市晉安區發展和改革局 以 閩發改備[2023]A040214號批準建設，項目業主為福州振興一鄉村集團有限公司，建設資金來源企業自籌，招標人為福州振興一鄉村集團有限公司，委托的招標代理機構為福州市物資招標采購有限公司 。本項目已完成 初步設計及批復 ，項目估算或投資概算，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.1.項目建設地點：福建省福州市晉安區福馬路福蓮花苑南側、連江路西側 ；
2.2.項目建設規模： 項目總建筑面積為78525平方米，包含1棟高層商業、辦公建筑、2棟商業、辦公建筑，三層地下室及配套配電房開閉所等。其中：地塊建設用地面積為16380平方米，總建筑面積78525平方米，其中地上建筑面積49113平方米，地下建筑面積29412平方米。建筑容積率：2.99；建筑密度：35.0 %；建筑高度：100米以下；綠地率：21.2%，機動車停車位498個、非機動車停車位984個。本項目采用裝配式方式建造，最終面積及規劃指標以規劃部門審批及測繪部門勘測的為準；
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標類型： 設計采購施工總承包 ；
（3）招標范圍和內容： 本項目招標內容包括福州五里亭茶葉交易集散中心項目的施工圖設計、施工、預制構件生產一體化、采購的工程總承包任務。招標具體范圍詳見招標文件第六章“發包人要求”,具體招標內容如下：
①設計內容：本項目建設用地規劃許可證范圍內的所有建筑物構筑物（含地下工程）、包含但不限于單體工程、室外總體及附屬工程（含綠化景觀、景觀水電工程、雕塑、擺設小品等）、基坑支護（含周邊房屋、市政設施預加固保護）、降排水、幕墻、門窗、智能化及安防工程、消防工程、人防工程、環保降噪、防雷、標識導示系統、信報箱、綠色建筑、室外給排水和電氣工程、裝配式、海綿城市等工程設計及相應評審、公區部分及配套用房二次裝修工程[包括但不限于A棟1-2樓大堂；A、B、C棟所有樓層公區部分（含電梯廳、樓道、衛生間、地坪停車位劃線、車檔等）及配套用房等二次裝修]、深化設計、建筑產業化專項設計、節能設計、室內燈光照明、夜景燈光、電梯（含裝飾）設計、以及配合設計文件報批、評審等后續服務、市政配套管線接入建筑涉及的接駁設計、應用BIM技術進行設計及施工。應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景；
②施工內容：包含但不限于征地紅線圍墻、三通一平（含場地清障等）、土石方、地基與基礎、基坑支護、降排水、邊坡加固、周邊房屋保護、市政設施保護、主體工程（含裝配式建筑）、裝飾裝修工程（包含但不限于A棟1-2樓大堂，A、B、C棟所有樓層公區部分（含電梯廳、樓道、衛生間、地坪停車位劃線、車檔等及配套用房等二次裝修）、人防工程、幕墻工程、配套專業用房土建工程、給水排水工程、暖通工程、電氣工程（不含電業局實施部分）、消防工程、電梯工程、夜景燈光、智能化（包含且不限于有線電視系統、綜合布線系統(含計算機網絡系統)、視頻監控系統、門禁（出入口控制）系統、電梯五方通話系統、電子巡更系統、停車場管理系統、背景音樂及公共廣播系統、音視頻會議系統、信號覆蓋系統、無線對講系統、建筑設備管理系統、能耗監測（能源計量及管理）系統、信息引導及發布系統、入侵報警系統、一卡通管理系統、訪客管理系統、一站式系統集成管理平臺等）、抗震支架、室外門衛保安亭、室外給排水及電氣工程、預制構件生產（或采購）及安裝、預制構件場地通道加固防護、標識標牌、信報箱或智能信報箱、垃圾收集間、垃圾箱、環保降噪、綠色建筑、市政管線接入建筑內涉及的施工、破路、室內燈光、通信弱電、標識、充電樁工程、海綿城市專項、裝配式建筑專項、交通組織專項、污水處理等招標范圍內的全部施工內容，含全專業施工BIM應用及指導。
裝配式建筑的單體建筑應符合《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）（閩建〔2020〕4號）要求，并通過裝配式建筑設計階段預評價和施工階段評價。
以上施工范圍的所有費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。
③采購內容：包括審批的用地紅線范圍內及與本工程相關（施工圖載明）的所有建筑材料、發電機、電梯、空調、智能化設備等的采購。未明確甲供品牌材料，需由中標人提供相應樣品、清單、參數、品牌、圖紙等給招標人及監理人確認，否則招標人有權不予使用。具體以招標人確定的為準。
2.4.最高投標限價或其計算方法：518395917元，具體詳見另冊提供的模擬清單及其最高投標限價；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為；730天；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）設計工期要求：領取中標通知書后，1個月內完成樁基施工圖設計及圖審，3個月內完成整體施工圖審查合格（包括預制構件的深化設計），5個月內完成各項專項設計（含定牌定樣）。預算編制工期：各專項施工圖經圖審合格或經確認完成后，30天內提交預算編制成果。施工及驗收工期要求：施工總工期為730天，專項驗收工期為100天；從完成樁基、基坑支護施工圖審查之日開始計算，150日歷天（0-150日）完成基坑支護與樁基施工；150日歷天（151-300日）內完成地下室主體結構施工；170日歷天（301-470日）完成主體結構封頂；180日歷天（471-650日）完成主體室內外裝飾施工；80日歷天（651-730日）完成室外總平（道路、景觀綠化等）及規劃條件核實及土地核驗。規劃條件核實及土地核驗通過后30日歷天（731-760日）內完成單體驗收；單體驗收后30日歷天（761-790日）內完成人防、消防驗收等專項驗收；專項驗收后30日內完成工程竣工驗收備案；
注意：本項目為設計、施工、預制構件生產一體化、采購模式，中標后施工時必須考慮完成整體（含地下室、人防、消防等）的全部使用功能，做到整體驗收移交。
2.6.標段劃分（如果有）：全部為一個標段；
2.7.質量要求：①設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范及發包人要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查。裝配式建筑評價應符合《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建[2020]4號）（有新文件的按新文件執行），通過工業化建筑（設計階段）認定。②施工要求的質量標準：符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）及各專業工程施工驗收規范的合格標準。裝配式建筑評價應符合《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建[2020]4號）（有新文件的按新文件執行），通過工業化建筑（施工階段）認定。③施工單位應積極爭創福建省“閩江杯”優質工程獎。④采購要求的質量標準：必須采購原產、正品設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。⑤其他：若有分包工程，中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成質量安全監督、建設行政主管部門等部門的竣工驗收備案。
3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：
（1）設計資質要求： 具有建設行政主管部門核發有效的①工程設計綜合甲級資質或②工程設計建筑行業甲級資質或③工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上資質；
（2）施工資質要求： 具有建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》 ；
3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求： 1人，具備合格有效的一級建造師注冊證書（注冊專業：建筑工程）或一級注冊建筑師注冊證書或一級注冊結構工程師注冊證書，且應是投標人的本單位正式在職職工。符合資格要求的項目負責人可兼任本項目的施工負責人或設計負責人，不允許兼任其它崗位。
3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求： 1人，具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應是承擔主體工程設計任務的投標人（或設計分包單位）的本單位正式在職職工。
3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求： 1人，具備合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書B證；應是承擔主體工程施工任務的投標人（或施工分包單位）的本單位正式在職職工。
3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：0個；“類似工程業績”是指：/。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：0個；“類似工程業績”是指：/。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.9.其他資格要求：①本招標項目采用裝配式鋼結構建筑，不要求鋼結構預制構件生產廠商作為聯合體參
與投標，但鋼結構預制構件廠商需滿足以下要求：鋼結構預制構件廠商為投標人自有的，投標人應提供企業營業執照和反映股權或出資情況的工商登記信息的復印件；鋼結構預制構件廠商為合作的，投標人應提供企業營業執照和合作協議書的復印件，上述所有復印件均蓋預制構件廠商和投標人公章。允許一家鋼結構預制構件生產廠商作為多家投標人的構件供應廠商。依據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑[2020] 35號）及《福州市人民政府關于加快發展裝配式建筑的實施意見（試行）》（榕政綜〔2017〕1164號）、《關于公布福建省裝配式鋼結構生產基地有關事項的通知》（閩建辦筑函〔2020〕16號）文件，鋼結構預制構件生產廠商注冊地須在福州市，且在投標截止時間前列入福建省住房和城鄉建設廳公布的福建省裝配式鋼結構生產基地名單，若閩建辦筑函〔2020〕16號文件中構件生產廠商基地名稱與投標時提供的構件生產廠商名稱不一致的，應提供相關說明材料。②投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求，主體分包單位在同一招標項目中只能作為一家投標人的分包單位。③本項目投標截止時，投標人未被責令停業，投標資格未被暫?；蛉∠?，財產未被接管或凍結且導致中標后合同無法履行，或未處于破產狀態；投標人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標。④本項目投標截止時，投標人未被人民法院列為“失信被執行人”；未被工商行政管理機關列為“嚴重違法失信企業名單”；不屬于福建省建筑市場主體“黑名單”管理期限內的企業。⑤投標人應提供投標人誠信承諾函和擬派出項目負責人承諾函。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
4.2定標方法： 不授權評標委員會確定中標人，推薦1名中標候選人 。
凡有意參加投標者，請于2024年4月 29 日08 時00 分 00 秒（北京時間，下同）至2024年05月09日23 時59分59秒通過福州市電子招投標交易系統 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。
本招標項目電子招標文件使用 福州建設工程電子招投標交易平臺電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。
6.2.投標保證金提交的金額：500000元。
6.3.投標保證金提交的方式：①應在投標截止時間之前以電匯或銀行轉賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業基本帳戶匯達本項目指定賬戶；或②按榕建筑〔2018〕154號文規定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③銀行電子保函形式。
7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024年06月04日09時30分00秒，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.1履約擔保金額：為簽約合同價的10%
8.2履約擔保形式：以現金或銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO工程保證保險的方式提交。以現金或銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO工程保證保險的方式提交?，F金及銀行保函方式須滿足閩建筑[2013]29號的規定，工程擔保及建設工程保證保險方式須滿足閩建筑[2015]29號文、閩建筑[2018]19號文和閩建筑〔2021〕16號文的規定。履約擔保以現金形式遞交的，應由承包人基本賬戶轉出；以銀行保函遞交的，應由承包人賬戶所在銀行出具,所需費用由承包人承擔；采用工程擔保保函形式遞交的，承包人應按照法律法規的規定以及雙方約定，選擇具有相應擔保能力的工程擔保公司，切實保障發包人的合法權益。鼓勵承包人選擇具備融資擔保業務經營許可證的融資擔保公司，所需費用由承包人承擔；采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應當經中國保監會批準或備案，所需費用由承包人承擔。履約擔保若為銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO工程保證保險的方式提交的，承包人應對履約擔保材料的真實性負責，若發現提供虛假材料的，承包單位承擔一切后果并處罰如下：①處罰違約金100萬元；②重新提供履約擔保必須以現金方式提交；③發包人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。提交時間：收到中標通知書后，簽訂合同協議書之前提交。如果中標人未按規定提交履約擔保的，招標人可以視為其已放棄中標資格而不予簽訂合同，并沒收投標保證金，招標人將重新招標確定中標人。履約擔保金的退還：上述以現金形式遞交履約擔保金的，履約擔保金返還以計取銀行同期存款利息，在取得竣工驗收證書后退給承包人。
. 8.3履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后90日止。
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設工程招投標信息網（www.fzztb.org）、福州市電子招投標交易系統 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上發布。
招標人： 福州振興一鄉村集團有限公司
地址：福州市晉安區后浦路176號五里亭茶城8樓
郵編：350000
電子郵箱:/
電話：0591-88208623
傳真： /
聯系人：鄭工
招標代理機構：福州市物資招標采購有限公司
地址：福州市臺江區茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層
郵編：350000
電子郵箱:fzwzzb@163.com
電話：0591-83327932
傳真： /
聯 聯系人：鄭長平、程熙、鄧錚、陳莉莉
公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統
網址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
聯系電話：0591-87585006
招投標監督機構名稱：福州市晉安區城鄉建設局
地址：福州市晉安區婦女兒童活動中心3層
聯系電話：0591-83640445
公 公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心
地 地址：福州市倉山區南江濱西大道199號（福州市規劃館三樓）
聯 聯系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話0591-83821697